Hogyan kerüld el az építkezési buktatókat még a telekvásárlás előtt? — Komplett elővizsgálat, hogy biztonságban dönts

szedlakanitava
jún. 6.
2 perc olvasás

Frissítve: jún. 12.

Egy saját családi ház, társasház vagy beruházás megvalósítása minden esetben izgalmas életszakasz — ugyanakkor óriási felelősség is. Az első lépés szinte mindig a megfelelő telek kiválasztása. Sokan ilyenkor az első benyomások alapján döntenek: jó környék, megfelelő méret, kedvező ár.

De vajon biztosan építhető-e arra a telekre az, amit megálmodtál?

Belefér a szabályozásba?

Lesz megfelelő közműellátottság?

Mekkora költségekkel kell majd ténylegesen számolni?

A legtöbb buktató ekkor még rejtve marad — és csak később, a tervezés vagy a kivitelezés során derülnek ki olyan problémák, amelyek akár milliós többletkiadást, csúszásokat vagy teljes áttervezést kényszeríthetnek ki.

Éppen ezért hoztuk létre azt az átfogó vizsgálati rendszert, amelyet már a telekvásárlási döntés előtt el tudunk indítani. Ez a rendszer nemcsak abban segít, hogy nyugodt szívvel válassz telket, hanem később a tervezés és a kivitelezés során is biztos alapot ad.

Helyrajzi szám alapú vizsgálat – Tudd meg, mit építhetsz!

Minden telek más – nem lehet csak a szomszéd ház vagy egy internetes keresés alapján következtetni arra, hogy mit építhetsz.

Mi részletesen megvizsgáljuk:

az övezeti besorolást
a beépíthetőségi paramétereket
a közműellátottságot
a településképi előírásokat
és szakértői javaslatokat is adunk

Három csomag közül választhatsz:

Alap: ha csak az alapinfók kellenek
Profi: ha részletes, helyi szabályozásokkal kibővített képet szeretnél
Prémium: ha teljes dokumentációt és személyes/ online konzultációt is kérsz

🎁 Bónusz: Ha a kivitelezést vagy tervezést velünk valósítod meg, a vizsgálat díját jóváírjuk – tehát INGYENES lesz!

Tovább a szolgáltatásokhoz

Helyszíni szemle – ha nem elég online

Lejtős vagy feltöltött a telek? Nem ismered a környéket? Szeretnéd, ha valaki személyesen is átnézné? Meghagynád a fákat?

Személyesen járjuk be a telket, vizsgáljuk a terepviszonyokat, talajviszonyokat, megközelíthetőséget, meglévő adottságokat. Már itt kiszűrhetőek olyan problémák, amelyeket papíron nem feltétlenül látunk.

Kérésre kiszállunk a helyszínre, és mindent megnézünk:

bejárás, terepadottságok felmérése
közműcsatlakozási lehetőségek
környező beépítettség vizsgálata
személyes konzultáció a helyszínen

A helyszíni tapasztalatokat belefoglaljuk a dokumentációba is.

Tételes költségvetés – mert az építkezés nem játék

Sokszor csak egy irányadó négyzetméterár áll rendelkezésre – de az messze nem elég.Mi építész által feldolgozott, részletes, tételes költségvetést készítünk a terveid alapján, amit bankok és pályázatok is elfogadnak.

👉 Általános díjszabás: 700 Ft/m²-től, a terv részleteitől függően.

Tételes kiírás – ha pontos műszaki tartalom kell

Ez nem költségvetés, hanem egy szakmai kiírás, ami rögzíti:

az anyagokat és szerkezeteket
a mennyiségeket
a szabványhivatkozásokat

Két verzióban elérhető:

Ár nélküli változat (900 Ft/m²-tól): ajánlatkéréshez több kivitelezőtől is használható
Árazott változat (1200 Ft/m²-tól): tételsoronként összegekkel

+1 Tipp: Konzultáció első építkezőknek

Ha úgy érzed, elvesztél a sok információban, kérj személyes/ online tanácsadást!1-2 óra alatt végigvesszük, hogyan indulj el, mire figyelj, mit kérdezz – mielőtt még kivitelezőt választasz.

Miért éri meg ezt a vizsgálatot elvégezni?

Mert egy rosszul kiválasztott telek vagy nem átgondolt beruházás sokszor tízmilliós pluszköltségeket és hónapokat, éveket vehet el az életedből. Ezzel szemben a részletes elővizsgálat ára szinte elenyésző a teljes beruházás összköltségéhez képest — viszont biztonságot ad.

💡 Egy jól előkészített projekt = kevesebb stressz, jobb árak, biztonságosabb döntések.